Habiter un condo dont la surface habitable est de plusieurs milliers de pieds carrés et débourser entre 2 et 7 M$ pour le posséder tient du rêve pour la plupart.
Pourtant, le marché de la vente de condos de luxe est en pleine croissance à Montréal, si l'on se fie aux statistiques de ventes. Pendant les six premiers mois de 2010, 40 copropriétés d'une valeur d'au moins 1 M$ ont été vendues. En 2005, pour la même période, seulement 7 unités d'une étendue de prix similaire avaient trouvé preneur, soit une augmentation de 471 %. Quant au temps requis pour vendre ces condos haut de gamme, il est en moyenne de 97 jours cette année, contre 138 jours il y a cinq ans.
Selon Patrick Juanéda, président de la Chambre immobilière du Grand Montréal, cette croissance est attribuable au fait que Montréal devient un attrait pour les gens qui veulent faire un investissement, une situation qui s'applique notamment aux condos de luxe. Pour Daniel Lavoie, un courtier hypothécaire, s'acheter un condo luxueux est un investissement. « D'ici 10 à 15 ans, les prix vont s'apprécier », indique-t-il. Les investisseurs étrangers aussi s'intéressent de plus en plus à Montréal, selon les acteurs du secteur. Le courtier immobilier Alain Giguère évalue que de 35 % à 40 % des demandes pour des condos montréalais de luxe proviennent maintenant de l'étranger. Le fait que les condos montréalais de 1 M$ valent près de 1,5 million à Toronto et 2 millions à Vancouver constitue un argument de vente non négligeable.
PETIT PALAIS AU CENTRE-VILLE
Selon Patrick Juanéda, président de la Chambre immobilière du Grand Montréal, cette croissance est attribuable au fait que Montréal devient un attrait pour les gens qui veulent faire un investissement, une situation qui s'applique notamment aux condos de luxe. Pour Daniel Lavoie, un courtier hypothécaire, s'acheter un condo luxueux est un investissement. « D'ici 10 à 15 ans, les prix vont s'apprécier », indique-t-il. Les investisseurs étrangers aussi s'intéressent de plus en plus à Montréal, selon les acteurs du secteur. Le courtier immobilier Alain Giguère évalue que de 35 % à 40 % des demandes pour des condos montréalais de luxe proviennent maintenant de l'étranger. Le fait que les condos montréalais de 1 M$ valent près de 1,5 million à Toronto et 2 millions à Vancouver constitue un argument de vente non négligeable.
PETIT PALAIS AU CENTRE-VILLE
