La crise économique qui a sévi et qui sévit encore dans plusieurs pays a laissé certaines traces marquantes sur l’échiquier économique mondial.
Plusieurs secteurs d’activités ont connu des ralentissements, sinon des baisses importantes. L’immobilier n’y a pas échappé. La plupart des pays occidentaux ont connu des baisses significatives de la valeur des logements. Toutefois, le Canada figure parmi les pays qui ont enregistré les plus faibles diminutions. Bien que les coûts d’emprunt soient historiquement faibles, ce qui entraînerait une demande accrue de logements, la crise a généré un effet contraire d’importance : la hausse du taux de chômage.
Devant une telle incertitude des marchés, il est normal de voir les envies d’investissement immobilier quelque peu freinées. Bon nombre de ménages optent pour l’épargne ou le remboursement des dettes au détriment d’une consommation excessive.
FRANCE ET CANADA NEZ À NEZ
Alors que des marchés comme les États-Unis, l’Australie, l’Irlande, le Royaume-Uni et l’Espagne ont enregistré des baisses variant de 6 à 14 % de la valeur réelle des logements, la France et le Canada voyaient celle-ci augmenter de 5 %, ce qui leur confère le premier rang à ce chapitre à l’échelle mondiale. Vient ensuite la Suisse, avec une progression de 4 % du même indice.
PERSPECTIVE DE MARCHÉ
Tant et aussi longtemps que la reprise économique ne s’installera pas de façon plus convaincante, la demande de logements demeurera faible. La surabondance de logements occupés par le propriétaire, due à une surconstruction et à une hausse des saisies immobilières, constitue encore un problème majeur dans plusieurs marchés, ce qui a pour effet de créer une pression à la baisse sur les prix. Les taux d’emprunt actuellement fort avantageux ne pourront demeurer ainsi infiniment. Une hausse appréhendée de ceux-ci pourra également ralentir la reprise. Il s’agira de voir comment les investisseurs réagiront et, surtout, à quel moment.
Source :
LaMetropole.com
