Tout le monde le sait, le marché immobilier est l’un des marchés les plus cycliques qui soient, et ce tant à court que long termes.
Sur une période de douze mois, certains trimestres constituent des périodes de pointe. L’un des plus achalandés est sans contredit celui que nous amorçons ces jours-ci. Il faut donc que les vendeurs leur en mettent plein la vue. Bien au-delà des rénovations ou aménagements apportés au fil des ans, la propriété doit projeter tout son espace en étant le moins encombré possible côté aménagement intérieur. Dans cette optique, de nouvelles tendances peuvent facilement procurer une valeur ajoutée à votre propriété.
Parmi ceux-ci, le home staging. Véritable stratégie de mise en marché qui a fait ses preuves dans le monde concurrentiel de l’immobilier, le home staging consiste simplement à rendre une propriété accueillante et attrayante, tout en lui conservant un aspect neutre, dans le but évident de la vendre plus rapidement et à meilleur prix. Le home staging est fondé sur cinq principes de base : désencombrer, dépersonnaliser, miser sur la propreté, harmoniser le décor et disposer efficacement les meubles. But ultime : provoquer le coup de foudre !
À moins d’un coup de chance, l’acheteur potentiel qui visite la propriété n’a pas les mêmes goûts en décoration que le vendeur. Des couleurs trop vives vont certainement freiner sa décision d’achat. De plus, le mobilier dont il dispose diffère. C’est pourquoi, afin de l’aider à se faire une meilleure idée de l’espace disponible, le home staging ordonne d’aérer les pièces de la propriété. Il ne faut pas perdre de vue que, dès que la décision de vendre est prise, votre propriété « ne vous appartient plus ». Elle doit plaire instantanément à son nouveau propriétaire. Ce concept est largement employé par les constructeurs qui misent sur le bon goût et la sobriété du décor pour leurs maisons-modèle.
Combien coûte une telle opération? Règle générale, on parle environ d’un coût équivalent à 1 % de la valeur marchande de votre propriété. Une dépense minime si l’on considère le fait qu’elle sera récupérée rapidement à la vente. Car il ne faut pas perdre de vue qu’un acheteur a toujours tendance à réduire son offre d’achat d’un montant supérieur aux coûts qu’il estime devoir encourir pour effectuer des rénovations. Le home staging est donc sans contredit une stratégie de vente efficace et à ne pas négliger lorsque vous déciderez de mettre votre propriété sur le marché.
