Diane Sabourin
Agent immobilier agréé
Montréal
510, rue McGill
Montréal (Québec) H2Y 2H6
CANADA
T.: 514 788-4444
C.: 514 212-6416
Montréal (Québec) H2Y 2H6
CANADA
T.: 514 788-4444
C.: 514 212-6416
DES SERVICES IMMOBILIERS PROFESSIONNELS S'APPUYANT SUR UN PARCOURS EXCEPTIONNEL
Après une fulgurante carrière en tant que constructeur émérite de résidences de prestige ainsi que promoteur, développeur et constructeur de luxueux projets de condominiums, aguerrie de ce vécu riche d'expertise et d'expériences en immobilier, j'ai joint cette année avec beaucoup d'enthousiasme les rangs de RE/MAX McGill en tant qu'agent immobilier agréé. Afin d'aller au-delà du sourire, je vous invite à lire la présente rubrique, qui relate chonologiquement mon parcours professionnel. Un profil peu banal, comme vous pourrez le constater, qui aura sans doute le mérite de vous convaincre de faire appel à mes services immobiliers professionnels pour acheter, louer ou vendre un immeuble. L'immobilier n'est pas simplement ma passion, c'est toute ma vie!
Cela a commencé dans les années 80 : après un passage chez Nouveler, qui m'a permis avant l'heure de me sensibiliser aux nouvelles sources d'énergies et aux économies d'énergies, j'ai ensuite cofondé et géré pendant 10 ans une entreprise familiale spécialisée en maçonnerie, tout particulièrement dans la pose de pierres naturelles et dans l'enlèvement de la célèbre MIUF, domaine dans lequel elle a affirmé son leadership en procédant à des dizaines et des dizaines de décontaminations sur des immeubles à revenus de Montréal, pour ensuite les isoler convenablement et procéder à la pose de briques neuves.
1992 fut une année déterminante : après quelques expériences personnelles en immobilier, je suis devenue constructeur de résidences de prestige personnalisées et ce, en débutant avec le Domaine du Manoir Bleury de Bouthillier, à Rosemère. À l'annonce de ce grand projet, les réactions de mon entourage n'ont pas tardé : « T'es folle! Les maisons de 125 000 $ ne se vendent même pas depuis 2 ou 3 ans et toi tu penses à construire des palaces à 500 000 $, à 1 000 000 et plus? » Voilà en substance ce qu'on me disait.
Alors je rétorquais : « Bien oui, justement. Je suis certaine que les bien nantis désirent profiter des excellentes conditions du marché pour se faire construire la maison de leurs rêves, qu'ils ne trouvent pas présentement. ». J'avais le goût de leur offrir des manoirs à l'abri des modes, bien proportionnés et intégrés à leur environnement, avec des matériaux nobles, à l'intérieur comme à l'extérieur, de hauts plafonds avec moulures, des cuisines de chef et plein de détails soignés. Bref, bâtir d'opulentes résidences comme on en construisait autrefois à Outremont et à Westmount et qui de nos jours suscitent toujours l'admiration.
RÉCIPIENDAIRE DE 9 PRIX DOMUS ET ÉMÉRITE EN 15 ANS
Et c'est ainsi qu'après à peine 3 ans à m'y mettre, j'avais gagné mon pari : j'avais lancé au Québec le style « Manoir », lequel évidemment fut copié par plusieurs constructeurs, et j'avais remporté un DOMUS 1995 d'Entrepreneur de l'année décerné par l'Association provinciale desconstructeurs d'habitation du Québec, mieux connue sous l'appelation APCHQ. J'ai reçu ce premier trophée des mains de madame Sonia Benezra, laquelle était étonnée de voir que c'était une femme qui montait sur la scène pour recevoir un tel prix. Il y avait plus de 500 convives dans la salle et les épouses oeuvrant souvent dans l'ombre dans les entreprises de leur mari étaient fières de voir une femme recevoir cette reconnaissance.
De leur côté, mes pairs sentaient que le vent tournait et qu'il était temps d'offrir de la qualité et du raffinement aux acheteurs. Nous étions en mars 1996 et la construction résidentielle n'allait alors pas très fort au Québec, mais néanmoins, j'avais vu juste et prédit la future tendance du marché immobilier résidentiel : celui du cocooning. J'ai donc été amenée à non seulement vendre près d'une centaine de propriétés de prestige, mais également, à mettre de surcroît successivement les chapeaux de concepteur, de constructeur, de gestionnaire, d'investisseur, de développeur et de promoteur immobilier.
Femme dans un milieu traditionnellement masculin, cette palpitante carrière dans la construction résidentielle de haut de gamme m'a permise de rafler à 9 reprises en 15 ans de prestigieux prix DOMUS et ÉMÉRITE, respectivement décernés par l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) et l'Association de la construction du Québec (ACQ). Parmi ces distinctions, à 4 reprises ces associations professionnelles m'ont élue « ENTREPRENEUR DE L'ANNÉE »,dans la catégorie « RÉSIDENCES DE PRESTIGE ».
En fait en 1998, les 2 associations m'ont nommée lauréate en tant qu'ENTREPRENEUR DE L'ANNÉE, catégorie « RÉSIDENCES DE PRESTIGE », en plus de me remettre le prix du PROJET DOMICILIAIRE DE L'ANNÉE pour le projet domicilaire haut de game La Seigneurie-du-Bord-de-L'Eau, à Ste-Dorothée. En 1998, j'ai reçu également un DOMUS innovant à l'époqueet dont je suis particulièrement fière encore aujourd'hui, celui du PROJET À HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE DE L'ANNÉE et ce, pour la réalisation d'une impressionnante demeure à Laval-sur-le-Lac, laquelle était effectivement visionnaire et une prouesse technique à maints égards.
Mes projets immobiliers de condominiums ont également été primés en 2006 comme finalistes pour des DOMUS décernés par l'APCHQ en tant qu'UNITÉ DE CONDOMINIUM DE L'ANNÉE, UNITÉ D'HABITATION NEUVE DE PRESTIGE DE L'ANNÉE DE PLUS DE 750 000 $ et PROJET MULTIFAMILIAL DE L'ANNÉE, AU SERVICE D'UNE CLIENTÈLE SÉLECTIVE ET EXIGEANTE.
Évidemment, tous ces projets ont vu le jour parce qu'il y a eu des clients qui avaient un rêve et qui m'ont fait confiance pour les aider à le réaliser. Plusieurs n'ont pas hésité à me référer à leurs connaissances et parmi cette distinguée clientèle, on retrouve une brochette impressionnante de personnalités fort connues, dont la réussite fait régulièrement la manchette des cahiers affaires, sports ou arts et culture, mais également des individus aux vies plus discrètes qui voulaient vivre en toute élégance et confort.
C'est d'abord et avant tout pour toutes ces personnes et familles que j'ai conçu, aménagé et construit sur mesure ce que je crois être quelques-unes des plus belles nouvelles résidences du Québec. À la lecture de ce qui précède, vous l'aurez constaté : je suis très fière des réalisations et des accomplissements cumulés au sein de ce parcours, lequel n'a certes pas été sans embûches, ni défis de taille à relever. En effet, toutes ces réalisations se sont faites au prix d'innombrables décisions, risques, représentations et négociations car le travail de promoteur, de développeur et de constructeur n'est certes pas de tout repos et amène à couvrir un large spectre dans le domaine de l'immobilier et du financement de construction ou hypothécaire.
PLUSIEURS CHAPEAUX ET CORDES À MON ARC
Conceptrice, bâtisseuse, investisseuse, négociatrice autant d'achat, de financement, d'hypothèques, de publicités, de location que de vente d'immeubles, médiatrice suggérant des solutions innovantes et réglant des situations fort complexes impliquant plusieurs parties aux intérêts souvent fort divergents, par ailleurs cofondatrice du programme de Certification Attitude Client, membre du comité de sélection pour des Mercuriades, Ambassadrice 2006 de la municipalité de Sainte-Adèle, succédant à ce titre à madame Julie Snyder : j'en ai vraiment vu de toutes les couleurs!
Et c'est sans parler des défis relevés en tant que constructeur : fondations hydrofuges pour des terrains en bordure de lacs ou rivières, dynamitage dans le roc du mont Royal ou dans celui des Laurentides, géothermie, systèmes de régulation de chauffage, domotique, sonorisation, changements de zonage, obtention de PIIA, formation des syndicats de copropriété, respect des préceptes du Feng Shui pour des clients asiatiques, Home staging, aménagements pour personnes à mobilité réduite, intégration à l'environnement, projets de type hiving (la nouvelle tendance en ce moment), projets de condotels, et même la construction des plus importantes chutes artificielles en Amérique! Et j'en passe...
VOTRE AGENT DE CONFIANCE RE/MAX McGILL
Ce parcours professionnel me permet d'être un agent immobilier en qui vous pouvez placer votre confiance, que ce soit pour promouvoir efficacement votre propriété et la rendre désirable, rédiger professionnellement et vous représenter avec aplomb, ainsi que pour acheter de manière éclairée une propriété. Ma mission : vous aider à bâtir ou à vendre votre patrimoine immobilier et ce, en vous aidant à conclure à chaque étape de meilleures transactions, tout en allégeant le temps que vous avez à y consacrer. Bref, obtenir des résultats dont vous et moi seront fiers.
Dans l'élégant environnement de RE/MAX McGill, où un lounge interactif avec café-bar attendent la clientèle à deux pas du centre-ville, du quartier des spectacles, du quartier du Multimédia, ainsi que du Vieux-Montréal, je vous invite à communiquer avec moi pour une rencontre en toute simplicité, à nos bureaux ou dans la propriété que vous souhaitez vendre, dont je pourrais alors préparer une évaluation gratuite. On discutera d'immobilier ensemble, je vous présenterai les exclusivités RE/MAX, dont le programme Tranquili-T et surtout, puisque maintenant vous en savez pas mal à mon sujet, on parlera enfin de vous!
Diane Sabourin
Après une fulgurante carrière en tant que constructeur émérite de résidences de prestige ainsi que promoteur, développeur et constructeur de luxueux projets de condominiums, aguerrie de ce vécu riche d'expertise et d'expériences en immobilier, j'ai joint cette année avec beaucoup d'enthousiasme les rangs de RE/MAX McGill en tant qu'agent immobilier agréé. Afin d'aller au-delà du sourire, je vous invite à lire la présente rubrique, qui relate chonologiquement mon parcours professionnel. Un profil peu banal, comme vous pourrez le constater, qui aura sans doute le mérite de vous convaincre de faire appel à mes services immobiliers professionnels pour acheter, louer ou vendre un immeuble. L'immobilier n'est pas simplement ma passion, c'est toute ma vie!
Cela a commencé dans les années 80 : après un passage chez Nouveler, qui m'a permis avant l'heure de me sensibiliser aux nouvelles sources d'énergies et aux économies d'énergies, j'ai ensuite cofondé et géré pendant 10 ans une entreprise familiale spécialisée en maçonnerie, tout particulièrement dans la pose de pierres naturelles et dans l'enlèvement de la célèbre MIUF, domaine dans lequel elle a affirmé son leadership en procédant à des dizaines et des dizaines de décontaminations sur des immeubles à revenus de Montréal, pour ensuite les isoler convenablement et procéder à la pose de briques neuves.
1992 fut une année déterminante : après quelques expériences personnelles en immobilier, je suis devenue constructeur de résidences de prestige personnalisées et ce, en débutant avec le Domaine du Manoir Bleury de Bouthillier, à Rosemère. À l'annonce de ce grand projet, les réactions de mon entourage n'ont pas tardé : « T'es folle! Les maisons de 125 000 $ ne se vendent même pas depuis 2 ou 3 ans et toi tu penses à construire des palaces à 500 000 $, à 1 000 000 et plus? » Voilà en substance ce qu'on me disait.
Alors je rétorquais : « Bien oui, justement. Je suis certaine que les bien nantis désirent profiter des excellentes conditions du marché pour se faire construire la maison de leurs rêves, qu'ils ne trouvent pas présentement. ». J'avais le goût de leur offrir des manoirs à l'abri des modes, bien proportionnés et intégrés à leur environnement, avec des matériaux nobles, à l'intérieur comme à l'extérieur, de hauts plafonds avec moulures, des cuisines de chef et plein de détails soignés. Bref, bâtir d'opulentes résidences comme on en construisait autrefois à Outremont et à Westmount et qui de nos jours suscitent toujours l'admiration.
RÉCIPIENDAIRE DE 9 PRIX DOMUS ET ÉMÉRITE EN 15 ANS
Et c'est ainsi qu'après à peine 3 ans à m'y mettre, j'avais gagné mon pari : j'avais lancé au Québec le style « Manoir », lequel évidemment fut copié par plusieurs constructeurs, et j'avais remporté un DOMUS 1995 d'Entrepreneur de l'année décerné par l'Association provinciale desconstructeurs d'habitation du Québec, mieux connue sous l'appelation APCHQ. J'ai reçu ce premier trophée des mains de madame Sonia Benezra, laquelle était étonnée de voir que c'était une femme qui montait sur la scène pour recevoir un tel prix. Il y avait plus de 500 convives dans la salle et les épouses oeuvrant souvent dans l'ombre dans les entreprises de leur mari étaient fières de voir une femme recevoir cette reconnaissance.
De leur côté, mes pairs sentaient que le vent tournait et qu'il était temps d'offrir de la qualité et du raffinement aux acheteurs. Nous étions en mars 1996 et la construction résidentielle n'allait alors pas très fort au Québec, mais néanmoins, j'avais vu juste et prédit la future tendance du marché immobilier résidentiel : celui du cocooning. J'ai donc été amenée à non seulement vendre près d'une centaine de propriétés de prestige, mais également, à mettre de surcroît successivement les chapeaux de concepteur, de constructeur, de gestionnaire, d'investisseur, de développeur et de promoteur immobilier.
Femme dans un milieu traditionnellement masculin, cette palpitante carrière dans la construction résidentielle de haut de gamme m'a permise de rafler à 9 reprises en 15 ans de prestigieux prix DOMUS et ÉMÉRITE, respectivement décernés par l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) et l'Association de la construction du Québec (ACQ). Parmi ces distinctions, à 4 reprises ces associations professionnelles m'ont élue « ENTREPRENEUR DE L'ANNÉE »,dans la catégorie « RÉSIDENCES DE PRESTIGE ».
En fait en 1998, les 2 associations m'ont nommée lauréate en tant qu'ENTREPRENEUR DE L'ANNÉE, catégorie « RÉSIDENCES DE PRESTIGE », en plus de me remettre le prix du PROJET DOMICILIAIRE DE L'ANNÉE pour le projet domicilaire haut de game La Seigneurie-du-Bord-de-L'Eau, à Ste-Dorothée. En 1998, j'ai reçu également un DOMUS innovant à l'époqueet dont je suis particulièrement fière encore aujourd'hui, celui du PROJET À HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE DE L'ANNÉE et ce, pour la réalisation d'une impressionnante demeure à Laval-sur-le-Lac, laquelle était effectivement visionnaire et une prouesse technique à maints égards.
Mes projets immobiliers de condominiums ont également été primés en 2006 comme finalistes pour des DOMUS décernés par l'APCHQ en tant qu'UNITÉ DE CONDOMINIUM DE L'ANNÉE, UNITÉ D'HABITATION NEUVE DE PRESTIGE DE L'ANNÉE DE PLUS DE 750 000 $ et PROJET MULTIFAMILIAL DE L'ANNÉE, AU SERVICE D'UNE CLIENTÈLE SÉLECTIVE ET EXIGEANTE.
Évidemment, tous ces projets ont vu le jour parce qu'il y a eu des clients qui avaient un rêve et qui m'ont fait confiance pour les aider à le réaliser. Plusieurs n'ont pas hésité à me référer à leurs connaissances et parmi cette distinguée clientèle, on retrouve une brochette impressionnante de personnalités fort connues, dont la réussite fait régulièrement la manchette des cahiers affaires, sports ou arts et culture, mais également des individus aux vies plus discrètes qui voulaient vivre en toute élégance et confort.
C'est d'abord et avant tout pour toutes ces personnes et familles que j'ai conçu, aménagé et construit sur mesure ce que je crois être quelques-unes des plus belles nouvelles résidences du Québec. À la lecture de ce qui précède, vous l'aurez constaté : je suis très fière des réalisations et des accomplissements cumulés au sein de ce parcours, lequel n'a certes pas été sans embûches, ni défis de taille à relever. En effet, toutes ces réalisations se sont faites au prix d'innombrables décisions, risques, représentations et négociations car le travail de promoteur, de développeur et de constructeur n'est certes pas de tout repos et amène à couvrir un large spectre dans le domaine de l'immobilier et du financement de construction ou hypothécaire.
PLUSIEURS CHAPEAUX ET CORDES À MON ARC
Conceptrice, bâtisseuse, investisseuse, négociatrice autant d'achat, de financement, d'hypothèques, de publicités, de location que de vente d'immeubles, médiatrice suggérant des solutions innovantes et réglant des situations fort complexes impliquant plusieurs parties aux intérêts souvent fort divergents, par ailleurs cofondatrice du programme de Certification Attitude Client, membre du comité de sélection pour des Mercuriades, Ambassadrice 2006 de la municipalité de Sainte-Adèle, succédant à ce titre à madame Julie Snyder : j'en ai vraiment vu de toutes les couleurs!
Et c'est sans parler des défis relevés en tant que constructeur : fondations hydrofuges pour des terrains en bordure de lacs ou rivières, dynamitage dans le roc du mont Royal ou dans celui des Laurentides, géothermie, systèmes de régulation de chauffage, domotique, sonorisation, changements de zonage, obtention de PIIA, formation des syndicats de copropriété, respect des préceptes du Feng Shui pour des clients asiatiques, Home staging, aménagements pour personnes à mobilité réduite, intégration à l'environnement, projets de type hiving (la nouvelle tendance en ce moment), projets de condotels, et même la construction des plus importantes chutes artificielles en Amérique! Et j'en passe...
VOTRE AGENT DE CONFIANCE RE/MAX McGILL
Ce parcours professionnel me permet d'être un agent immobilier en qui vous pouvez placer votre confiance, que ce soit pour promouvoir efficacement votre propriété et la rendre désirable, rédiger professionnellement et vous représenter avec aplomb, ainsi que pour acheter de manière éclairée une propriété. Ma mission : vous aider à bâtir ou à vendre votre patrimoine immobilier et ce, en vous aidant à conclure à chaque étape de meilleures transactions, tout en allégeant le temps que vous avez à y consacrer. Bref, obtenir des résultats dont vous et moi seront fiers.
Dans l'élégant environnement de RE/MAX McGill, où un lounge interactif avec café-bar attendent la clientèle à deux pas du centre-ville, du quartier des spectacles, du quartier du Multimédia, ainsi que du Vieux-Montréal, je vous invite à communiquer avec moi pour une rencontre en toute simplicité, à nos bureaux ou dans la propriété que vous souhaitez vendre, dont je pourrais alors préparer une évaluation gratuite. On discutera d'immobilier ensemble, je vous présenterai les exclusivités RE/MAX, dont le programme Tranquili-T et surtout, puisque maintenant vous en savez pas mal à mon sujet, on parlera enfin de vous!
Diane Sabourin
